Beste commissie,

 Ik sta hier om uw aandacht te richten op de situatie rondom het Willem Beukelscomplex in Watergraafsmeer vlakbij de Ringdijk. Zoals u wellicht weet worden deze ongeveer 80 woningen al sinds vóór 2006 amper onderhouden door Ymere met zeer vervelende gevolgen voor sommige bewoners, zoals jarenlange lekkages, stank door stilstaand water onder de vloer en ongezonde situaties door schimmel en zwam. Rond 2010 liet Ymere aan de bewoners weten geen geld te hebben voor groot onderhoud om dit soort zaken te verhelpen, maar mid 2013 heeft de corporatie hier wel een verregaande renovatie gepland die min 10 maanden gaat duren.  Waar bewoners niet terugkeren, zullen de sociale woningen worden verkocht.

 Naar aanleiding van deze situatie wil ik drie punten aankaarten.

 Ten eerste zien wij als kraakbeweging een terugkerende patroon in Oost: namelijk het door corporaties jarenlang laten verkrotten van woningen waarna een verregaande renovatie ofwel sloop en nieuwbouw als “enige optie” wordt gepresenteerd, en om dit alles te financieren moeten de woningen in de verkoop of vrije huursector.

 Behalve de onttrekking van sociale huur, lijkt ons ook deze tactiek van verkrotting allerminst in het belang van bewoners van Oost, en wij zouden dan ook graag zien dat het stadsdeel zich duidelijk uitspreekt tegen dit soort praktijken van corporaties.

 In het onderzoek naar het draagvlak voor de geplande renovatie worden bewoners dan ook geconfronteerd met een illusionaire keuze: blijven zitten in een vervallen woning die niet zal worden onderhouden, of instemmen met de renovatie.

 De woning die wij hebben betrokken is een goed voorbeeld: in het hele pand staan 3 van de 4 woningen variërend van zo’n 2 tot 8 jaar leeg zonder dat Ymere hier de nodige renovatie of het onderhoud heeft laten plaatsvinden zodat de woningen weer bewoond konden worden. Een ontruiming zou hier overigens zeker tot nog langere leegstand leiden, en gezien dit niet de bedoeling is van de leegstands/anit-kraakwet, gaan we ervan uit dat de commissie zich sterk maakt tegen een ontruiming voordat er activiteiten zullen plaatsvinden in de woning, op z’n vroegst mid 2013.

 Tot slot:
Ymere presenteert haar kant van het verhaal alsof de corporatie intensief maatwerk toepast in de buurt. Dit is echter maar deels waar, wat wij zien is dat haar maatwerk een vrij selectief karakter heeft. Hoewel er naar sommige bewoners toe goed lijkt te worden gecommuniceerd en oplossingen worden geboden, zijn er ook bewoners, vooral diegenen die het meest tegen de renovatie opzien, waarbij amper oplossingen worden geboden voor soms schrijnende situaties, of waar communicatie zelfs volledig is gestaakt door Ymere. 

 We hebben de ons bekende prangende gevallen voor u gedocumenteerd en zijn bezig te onderzoeken of er meer dergelijke situaties bestaan.  Concreet willen we u verzoeken om uw mogelijkheden als commissie te gebruiken om Ymere ertoe te bewegen ook voor deze mensen een werkelijk passende oplossing te vinden, en hen niet zo maar uit hun huis te zetten omdat het kan. Dit zou a-sociaal en zelfs onmenselijk zijn, en mag u als volksvertegenwoordigers niet in uw buurt laten gebeuren.

Beste buren,

Aanstaande maandag om 20:00 uur vindt er een commissievergadering Wonen plaats in het stadsdeel waarbij het mogelijk is om in te spreken. Inspreken houdt in dat iemand twee minuten een verhaal mag houden over een onderwerp om de aandacht van de commissie erop te richten. Wij zullen dan dus inspreken over de situatie omtrent het Willem Beukels complex. Iedereen kan daarbij aanwezig zijn als publiek, en het is ook mogelijk om uzelf op te geven als spreker waarbij u dus de mogelijkheid krijgt om uw eigen verhaal aan de commissie voor te leggen. 

Wat wij in grote lijnen willen gaan stellen tegenover de commissie is het volgende:

1 Het terugkerende patroon in Oost van het laten verkrotten van woningen met een diepgaande renovatie of sloop en nieuwbouw als “enige optie”, waarna sociale huur aan de markt wordt onttrokken.

2 De slechte woonomstandigheden waarin sommige bewoners in het Willem Beukels complex al jaren zitten door achterstallig onderhoud dat niet is opgelost.

3 Het selectieve maatwerk dat wordt toegepast door Ymere: Een aantal individuele gevallen waarin de plannen van Ymere met betrekking tot die huizen een schrijnende situatie doet ontstaan en waar Ymere tot noch toe geen passende oplossing heeft geboden of soms zelfs iedere communicatie met de bewoners heeft gestaakt.

 We willen het stadsdeel vragen om hun invloed te gebruiken om een serieuze oplossing te vinden voor de schrijnende gevallen. Dat is wat we concreet willen bereiken met het inspreken. Verder hopen we dat dit soort momenten van inspreken eraan bijdragen dat het stadsdeel zich kritischer zal opstellen tegenover woningcorporaties en beter een oogje in het zeil gaat houden bij andere projecten.

 Nogmaals: we zijn hier dus niet om de renovatieplannen tegen te houden, en ook niet om te doen alsof we de bewoners hier in de buurt vertegenwoordigen. We zijn hier als medeburgers die iets zien gebeuren in de maatschappij waar wij het niet mee eens zijn, en waarover wij ons op eigen titel uitspreken. We vinden het belangrijk om zo goed mogelijk op de hoogte te zijn over datgene waarover we ons uitspreken, en daarom hebben we de vragenlijsten rondgestuurd en proberen we in contact te treden met bewoners en de bewonerscommissie. Helaas is de respons niet zo hoog en wil de commissie niet met ons praten. Dat spijt ons zeer, omdat we daardoor minder goed kunnen weten hoe de vork in de steel zit. Toch doen we ons best om een zo waarheidsgetrouw mogelijk verhaal te vertellen. Mocht u alsnog uw kant van het verhaal aan ons willen laten weten zodat we het stadsdeel beter kunnen informeren, dan kunt u alsnog een briefje of mailtje sturen, of de vragenlijst invullen.

 Als u maandag zelf wilt inspreken, dan dient u uiterlijk vrijdag uw gegevens door te geven via: http://www.oost.amsterdam.nl/bestuur_en/participatie-0/aanmelding-inspreken/

 De conceptagenda van de commissievergadering vindt u hier: http://oost.notudoc.nl/cgi-bin/agenda.cgi/action=view/id=1972

Met vriendelijke strijdbare groeten,
De bewoners van Simon Stevin 25

Onze woning heeft lange tijd leeg gestaan en is dus niet in allerbeste staat. We hebben daarom twee weken geleden een architect en tevens voormalig hoogleraar aan de TU in Delft laten langskomen om te kijken naar de staat en veiligheid van de woning. Zijn oordeel was dat hoewel de later aangebouwde sèrre aan het verzakken is, de hoofdstructuur van de woning degelijk en veilig is. Zijn volledige verslag leest u hieronder.

Verder hebben we afgelopen weekend hard geklust om het huis brandveilig te maken en heeft nu ook dienst Bouw en Woningtoezicht ons huis als veilig bewoonbaar goedgekeurd. We hebben de gaten in het plafond gedicht, de kieren in de (niet dragende) muren gestuukt en drie rookmelders opgehangen.

De campagne

De komende week willen we beginnen met het langs de deuren gaan om ons gezicht te laten zien aan de bewoners. Al een handvol huurders heeft gereageerd op onze vragenlijst en we hopen dat we de komende week meer reacties ontvangen zodat we hiermee naar de lokale politiek kunnen stappen. Dus heeft u de vragenlijst nog niet ingevuld, doe dat dan alsnog en gooi hem bij ons in de bus!

Groetjes,
Simon Stevin 25

 

 

VERKLARING

met betrekking tot de veiligheid van SIMON STEVIN STRAAT 25-huis te AMSTERDAM

Op verzoek van enkele bewoners van Simon Stevin straat 25hs te Amsterdam heb ik dit pand bekeken om vast te stellen of er al of niet sprake is van een onveilige situatie.

Hierbij komen een aantal zaken aan de orde:

1 HOOFDDRAAGSTRUCTUUR

Helaas ontbreekt in het archief een tekening waarop de funderingsconstructie voor dit pand is aangegeven.

Toch kan ook zonder deze tekening ter plekke worden vastgesteld dat hier sprake is van een brede begane grond woning die uit twee beuken bestaat.

De hoofddraagstructuur vertoont geen gebreken die door zetting of scheurvorming zichtbaar worden. Op dit onderdeel staat niets een veilig gebruik in de weg.

2 DOORBUIGING BEGANE GROND VLOER

In de beuk waarin de toegang en de keuken van de woning zijn gelegen is de balklaag van de begane grond vloer ca 20mm doorgebogen.

Hierdoor komen de niet dragende binnenwanden van licht metselwerk in deze beuk los van het plafond. Dit kan het gevolg zijn van:

- te zware binnenwanden die een doorbuiging van de balklaag veroorzaken.

- een aantasting van de balken (of balkkoppen) die tot een doorbuiging leidt

- te licht gedimensioneerde balken die daardoor te veel doorbuigen

Bij renovatie zal deze vloer verstijfd of hersteld moeten worden. De vervorming is nu ongeveer twee maal zo hoog als toegestaan (1/500 van de overspanning).

Voor een veilig gebruik van de woning vormt deze doorbuiging echter geen probleem.

Bij voorkeur hier geen vleugel, waterbed of boekenkast in het midden van de overspanning bijplaatsen om verdere belasting van de vloer te vermijden

3 LOS SCHEUREN VAN DE AANBOUW.

Geruime tijd geleden is de open veranda aan de tuinzijde van de woning dichtgebouwd waardoor een gesloten aanbouw ontstaat die de woning ca 2m dieper maakt. Dit is op knullige wijze gedaan, waarbij het extra aangebrachte gewicht niet wordt opgevangen door een fundering in de tuin of middels consoles wordt afgedragen naar de bouwmuren. Als gevolg hiervan ‘kantelt’ de aanbouw in de richting van de tuin. Dit is goed te zien aan de scheur tussen bouwmuur en aanbouw, die varieert van vrijwel nul ter plaatse van de begane grond vloer tot ca 15mm bij het plafond. De verandavloer van een hoog is door prutsers gestort en vertoont ernstige scheurvorming. Een en ander wordt opgevangen door baddingen en schroefstempels. Omdat het hier niet om de hoofddraagstructuur gaat maar slechts om een op knullige wijze aangebrachte aanbouw is er geen sprake van instortingsgevaar voor het hele pand. Een veilig gebruik van de begane grond van het pand wordt hier niet door belemmerd, mits men uiteraard de schroefstempels laat staan om geen betonnen brokstukken te laten vallen.

CONCLUSIE

Met inachtneming van het bovenstaande staat niets een veilig gebruik van het pand in de weg.

Amsterdam, 1 juni 2012, Hein de Haan, architect.

Beste buren!

Weer een buurtbrief… We wonen nu een week op Simon Stevin 25 en willen graag beginnen met een campagne omtrent de aankomende renovatie.

Het eerste wat volgens ons belangrijk is om u te melden, is dat we ons ervan bewust zijn dat in deze buurt al jarenlang moeite wordt gedaan door buurtbewoners om Ymere tot actie over te zetten omtrent achterstallig onderhoud en andere problemen. Wij willen dan ook zeker niet doen alsof we hier ‘even’ wat oplossingen komen brengen.

Laat ook duidelijk zijn dat wij de renovatieplannen niet willen tegenhouden of vertragen. We begrijpen dat veel mensen door achterstallige onderhoud al jarenlang in gebrekkige en zelfs ongezonde huizen wonen en dat vele bewoners de renovatie daarom liever vandaag dan morgen zien plaatsvinden. Hen willen wij niet in de weg zitten.

Dit gezegd hebbende, willen we wel ons standpunt uiten tegen de manier waarop Ymere hier de huizen heeft laten verkrotten en vervolgens doet alsof de bewoners dmv een sociaal plan een keuze wordt geboden. Die keuze is er volgens ons meestal een tussen instemmen of blijven zitten in een bouwvallig, ongezong huis.  Ymere wil de sociale huurwoningen ook nog eens verkopen. Sociale huur wordt in Amsterdam structureel afgebroken, met goedkeuring van de gemeente, de bizar lange wachtlijsten zitten zo goed als vast en op de vrije huurmarkt profiteren huisbazen hiervan met woekerprijzen.

Terug naar deze buur: wat willen we hier wél doen?

Er zijn twee concrete zaken waarvoor wij ons willen inzetten. Ten eerste is er een aantal huishoudens waarbij de renovatie onnodig is, of in zo’n vergaande mate als gepland onnodig is, en ook nog eens grote finaniële als ook emotionele schade zal betekenen voor de bewoners. Op dit moment zegt Ymere 66% steun te hebben voor haar plannen, wat dus betekent dat wanneer ze nog eens 4% krijgen, ze deze mensen zonder pardon het huis uit kunnen zetten. We willen voor deze individuele situaties een oplossing vinden. De weg naar die oplossingen kan bijvoorbeeld lopen via de politiek, de media, via juridische stappen, of een combinatie.

Ten tweede willen we goed uitzoeken hoe Ymere zich precies heeft gedragen en gedraagt t.o.v. de huurders in de buurt en het resultaat van onze research te presenteren aan de deelraad en andere relevante bestuursorganen om hen de andere kant van het ‘picture perfect’ verhaal te laten zien dat Ymere zelf aan bestuurders voorhoudt. We hopen hiermee politici enigzins wakker te schudden en bij andere situaties in de toekomst eerder in te grijpen.

Om deze redenen sturen wij u een vragenlijst omtrent uw relatie met Ymere. Hiermee vragen wij u dus om ons als nieuwelingen in het verhaal te vertellen hoe u de situatie ervaart. Mocht u graag uw verhaal kwijt en past het niet op het A4′tje, dan kunt u het mailen naar: willembeukels@squat.net . En mocht u behoren tot de huishoudens waarbij de renovatie onnodig is en u deze dan ook niet wil laten doorgaan, geef dit dan aan.

Volgende week hebben wij een gesprek met Ymere’s regioleider Erik van Kaam en daarin willen we de situatie in de buurt direct aan hem voorleggen. Het zou dus mooi zijn als we dan al uw respons hebben mogen ontvangen in onze brievenbus. Heeft u nog vragen, mail ons dan, of kom gewoon even langs.

Vriendelijke en strijdbare groetjes,
de nieuwe bewoners op Simon Stevin 25
Buurtonderzoek: Relatie huurders – Ymere omtrent onderhoud & renovatieplannen

Doel: Inzicht bieden in de individuele situaties in de buurt, aandacht van de deelraad vestigen op de situatie in het Willem Beukelsproject, een goede oplossing vinden voor de gedupeerden van de renovatieplannen.

1 Hoe ervaart u de manier waarop Ymere omgaat met uw meldingen/klachten over nodig onderhoud? (Omcirkel hieronder het cijfer dat  u zou geven)

Heel slecht                                                   Heel goed

1      2      3      4      5      6      7      8      9      10

- Kunt u uw antwoord kort toelichten?

2 Wat heeft u aangegeven in het draagvlakonderzoek naar de steun voor het sociale plan van Ymere voor de geplande renovatie?

(eens/oneens, wanneer aangegeven, en waarom)

3 In hoeverre heeft u het gevoel een werkelijke keuze te worden gegeven mbt het renovatieplan?

Licht svp toe.

4 Welke regeling heeft Ymere u aangeboden, en bent u hiermee akkoord gegaan? Indien de regeling u is aangeboden in ruil voor uw steun voor het sociale plan dat u daarvóór niet steunde, geef dit dan aan.

5 Keert u als huurder terug naar uw huidige woning na de renovatie?

Ja / Nee

 

6 Bent u op dit moment sociale huurder of vrije markthuurder?

sociaal / vrije markt

7 Wilt u verder nog iets kwijt over uw relatie en ervaringen met Ymere en komt dat niet aan bod in de vragenlijst, of pas het niet op het A4′tje, mail het dan naar ons, of schrijf het op een extra papier en doe het met de lijst in de bus. Onze email: willembeukels@squat.net  de website: www.willembeukelsalternatief.squat.net

Naam en/of Adres:

Uw identiteitsgegevens worden vertrouwelijk behandeld!